Продаётся Готовый Арендный Бизнес
| Цена: | 230,000,000 руб. |
| Контактное лицо: | MosDom-Expert |
| Адрес: | Тула, Оружейная, 16 |
| Телефон: | 89157849301 |
| Е-mail: | Отправить письмо |
| Сайт: |
Торговый центр "МАРШАЛ". Вся площадь заполнена Якорными арендаторами; Первый этаж "Магнит" ; второй этаж "Планета Одежда"; отдельностоящее кафе! Земельный участок 7754 м2. Площадь комплекса 4244,5 м2. Электороснабжение 520 Квт; газоснабжение -встроенная котельня 600 кВТ; водоснабжение 20м3 в сутки; водоотведение - 20м2 в сутки.
Торговый центр (ОСЗ) с сетевыми арендаторами расположен в крупном жилом массиве города Тула. Развязка магистралей, автодорог.
Якорный арендатор - федеральная торговая сеть Магнит.
Активный пешеходный и автомобильный трафик. Собственная парковка более чем на 200 автомашин
Подведены все центральные коммуникации, отопление от собственной котельной.
Общая площадь =4200 м2, из которых
1 этаж = 1900 м2
2 этаж = 1 900 м2
Арендаторы :
Магнит МАП = 1 266 201 руб. Ежегодная индексация в договоре приравнена к росту индекса цен.
Отдельно стоящее кафе МАП = 200 000 руб.
Торговая галерея том числе: салон связи, аптека, магазин сухофрукты и др.,
МАП = 175 000 руб.
Арендатор 2-го этажа:
Магазин одежды и обуви (1 900 м2),
МАП = 500 000 руб.
Совокупный МАП = МАП = 2 085 000 руб.
Совокупный ГАП = 25 020 000 руб.
Окупаемость: 9 лет.
Доходность: 13,5%
Мощность: 520 кВт.
ЗУ (собственность): 7754м
в собственности и здание и эемельный участок
Кад. здания: 71630:020211:4886 ; кадастровый номер 71:30:020211:5058
Кад. ЗУ: 71:30:020211:153
2022-09-14
Отправить письмо