Продам Базу отдыха с частным зарыбленным прудом

Продаётся земельный участок усадьбы "Благодать" общей площадью 24 Га (Из них 10Га водной глади)! Всё находится в собственности, так же как и дорога от участка к федеральной трассе, на самой трассе расположена собственная узаконенная Сельскохозяйственная Ярмарка. Также имеются все документы на все гидросооружения(дамба, пруд)всё находится в собственности. Проведена экспертиза воды и доведена до всех необходимых норм. Озеро зарыблено: Зеркальный карп, толстолобик, сазан, карп, сом и прочие виды рыб, которые привлекают клиентов со всего Анапского района, а также с полуострова Крым! Коммуникации: свет 15 кВт(есть возможность увеличения), автономное водоснабжение(скважина)+центральное водоснабжение на южном берегу, газ в 200 метрах от гостевого дома. На территории расположено небольшое фермерское хозяйство со всем необходимым оборудованием, зоны отдыха (8 беседок на берегу со светом, холодильниками и мебелью) + 1. При въезде на участок располагается двухэтажный гостевой дом 110 м2 с номерами. На втором этаже - три номера, на первом этаже : кухня-столовая, котельная и комната персонала. В доме горячая и холодная вода.
2. Финский домик-90м2 с просторной кухней гостиной и с/узлом .
3. Баня- 2 этажа. На первом этаже баня, на втором - комната отдыха, балкон, санузел.
4. На территории участка имеется - три домика для рыбалки .
5. Беседки для отдыха - 2 шт по 24 м2 , 3 шт по 12м2 + 3 шт. на южном берегу
6. Казачий дворик с декорациями
7. Три причала
8. Камеры видеонаблюдения - 11 штук
9. Блочное строение 150 м2.(Для расширения фермерского хозяйства или под другие нужды)
10. Техника- трактор, мини-экскаватор
11. Инструменты : генераторы - 4шт, два триммера, болгарки, электросварка, холодильное оборудование - 15 шт.- в подарок .
Участок идеально подходит для:
1. создания базы отдыха(есть уже наработанная база клиентов),
2. ведения сельского хозяйства (есть необходимое оборудование и возможность расширения участка)
3. создание винодельни (возможно добрать территорию под виноградники)
Участок находится в небольшом отдалении от бурной инфраструктуры, что позволит воплотить здесь проект Вашей мечты в тихом спокойном месте!
Звоните ! Документы к сделке готовы, один собственник.

2022-06-02